07 71 85 35 92
4 rue du pont Barry - 37370 LOUESTAULT

25 mn de Loches, propriété sur 1,8 hectares

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Demeure de caractère 420 m² - 14 pièces - Loches (37600)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref 6039
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Description de l'offre

Belle propriété restaurée dans un cadre exceptionnel de calme et de verdure à 25 mn au Sud de Loches. Deux logements indépendants ( d'une suface habitable totale de 420 m2), sur près de deux hectares arborés et fleuris, bordés par deux ruisseaux, piscine 8mX4m chauffée. La longère principale 310 m2 ( 60 m2 supplémentaires pouvant être restaurés dans une partie des combles), actuellement exploitée six mois par an  en gîte classé 4 étoiles pour 15 personnes. Rez de jardin : cuisine aménagée 34m2, plan de travail en bois exotique, salle à manger  avec insert 34m2, salon avec insert 34m2, 3 chambres doubles ( 22,18 et 15 m2), 2 simples ( 14 et 9 m2), 3 salles de bain/ douche/ WC, buandrie, terrasse tout le long et tonnelle en fer forgé. Etage : 3 chambres doubles ( 34, 36 et 34 m2), salle de bain, WC. Un escalier intérieur et un escalier extérieur. Chauffage en plancher chauffant et radiateur fixe, double vitrage. Ancienne grange aménagée type loft de 110 m2, plancher chauffant sur toute la surface et poele à bois. Une pièce à vivre avec plafond cathédrale de 76m2, sol en béton ciré, cuisine aménagée et coin repas (sol parquet bois brut exotique), salle de douche, et WC, une arrière cuisine, deux mezzanines dont une chambre de 14m2. Deux jolies petites dépendances aménageables ( eau et élécrtricité, toits refaits).Accès goudronné et allée gravillonée. Jardin fleuri avec arbres fruitiers.

Descriptif du bien

Code postal 37600


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 1,88 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 977 €


Diagnostics de performance énergétique
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