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Demeure de caractère 300 m² - 9 pièces - Loches (37600)

  • Prix
  • 482 000 HAI*
  • Ref 6628
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Description de l'offre

Villa à Loches sur un emplacement exceptionnel, avec des prestations d'excellente qualité et très soigneusement entretenue.Située dans un jardin clos de 5700 m2 avec une vue exceptionnelle. L'environnement est calme et accessible à pieds au centre historique de la ville. Cette maison est rare de part son excellent état, sa situation et ses agréments.Elle est pratique et fonctionnelle et offre de beaux espaces bien agencés avec de belles hauteurs sous plafond.Avec 3 chambres au rdc (4 possible), elle est habitable de plain-pieds.- Les chambres sont grandes, elles ont toutes un accès privatif aux terrasses et une salle d'eau individuelle.Chambre 1 : 15m2Chambre 2 : 14m2Chambre 3 : 14m2Chambre 4 : 13m2 (Actuel dressing)1 Salle de Bain : 6m2 avec baignoire et douche balnéothérapie (s). - La maison est lumineuse et confortable notamment grâce à sa double exposition avec baies vitrées.Salon Salle à Manger traversant de : 40m2 - La cuisine : 15,5m2s'ouvre sur la salle à manger pour offrir une ambiance conviviale et bénéficie en outre d'un accès terrasse direct.Cette belle villa à taille humaine, a des espaces et des volumes flatteurs et bien proportionnée.Les couloirs et les escaliers sont suffisamment larges.Il s'en dégage une aisance de mobilité et de déplacement agréable à vivre.A l'étage : 2 grandes pièces séparées par un palier.Salle de jeu d'un côté / Home cinéma de l'autre.Plus une chambre, une salle d'eau et des wc.Au sous-sol : Accès Terrasse / Jardin.Salle de sport / Buanderie / Chaufferie / Cave / Atelier / Cellier / Rangements.Dans le parc :Dépendances / Garages / Piscine hors sol avec terrasse / Jacuzzy Agréments techniques : Triple vitrage / Volets roulants électriques (centralisés) / Chauffage central PAC et fuel / Climatisation réversible.

Descriptif du bien

Code postal 37600


Ville Loches


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 5 700 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Forêt, jardin, horizon


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 482 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 454 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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