Coup de coeur

Tours (37000)

8 pièces - 255 m²

Propriété aux portes de Tours

910 000 €

Ref : FFVMA360014357

Découvrir le bien

Élégance intemporelle & cadre bucolique – Propriété de caractère de 255 m² sur un parc de 4226 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 255 m² repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m², un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Rez-de-chaussée

Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse :

Dès l’entrée, le charme opère :

Salon élégant à l’atmosphère feutrée.
Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre de plain-pied, salle d’eau, toilettes indépendantes.
Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, complètent cet étage résolument fonctionnel.

CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR NEUVE.

DPE : B
GES : A

Étage

Confort et intimité :

L’étage accueille les espaces nuit :

Trois spacieuses chambres, baignées de lumière.
Un second bureau, idéal pour travailler au calme.
Une salle de bain raffinée équipée en plus une douche à l’italienne.
Une salle d’eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings.

Extérieur Un cadre de vie d’exception avec son parc paysager qui propose un véritable havre de paix :

Vastes pelouses arborées, bosquets d’ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé.
Superbe piscine offrant des instants de détente absolue.
Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l’abri des regards.
Portail sécurisé et système d’alarme pour une tranquillité totale.
Un terrain constructible de 1000 m² attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m² et de la vente.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce.

Le cœur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes.

Pour de plus amples informations :

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 910 000 € TTC, soit 870 000 € net vendeur et 4.60 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

surface terrain 4 226 m²

Surface loi Carrez (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1903

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 910 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 870 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 17.23 m²

salle d\'eau 2.35 m²

toilettes 2.03 m²

chaufferie 7.18 m²

bureau 13.68 m²

cellier 3.92 m²

dégagement 1.78 m²

salon 28.74 m²

salle à manger 14.25 m²

cuisine 14.82 m²

dégagement 14.18 m²

chambre 14.65 m²

Etage 1

palier 4.07 m²

bureau 6.23 m²

chambre 15.22 m²

salle de bain 10.54 m²

dressing 2.42 m²

salle d\'eau 3.96 m²

toilettes 1.93 m²

chambre 16.57 m²

dressing 1.01 m²

chambre 16.23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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