Coup de coeur

Langeais (37130)

5 pièces - 101 m²

Maison de bourg 101 m² – 3 chambres – jardin clos

248 000 €

Ref : FFVMA360014557

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Maison de bourg 101 m² – 3 chambres – jardin clos

Située à 3 mn du bourg, au calme, cette agréable maison familiale allie espace, confort et praticité.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste cuisine conviviale, d’un salon chaleureux, d’un bureau (ou petite chambre selon vos besoins), d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’une buanderie fonctionnelle et d’une agréable véranda ouverte sur le jardin.

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 249 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts : charme de l’ancien, pièces lumineuses, jardin clos et situation centrale.

Chauffage annuel de 1050 € à 1470 €

Taxe Foncière : 1100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 248 000 TTC, soit 238 000 € net vendeur et 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / frederic.domainesetchateaux@gmail.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37130

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 249 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1820

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

cuisine 23.61 m²

salon 10.78 m²

bureau 5.12 m²

salle de bain 4.73 m²

placard 0.12 m²

toilettes 0.59 m²

Pièce mi-étage 5.32 m²

Etage 1

dégagement 4.19 m²

8.39 m²

Toilettes avec lave mains 0.87 m²

chambre 6.30 m²

chambre 8.38 m²

chambre 9.02 m²

Palier chambre 0.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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