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12 Pièce(s)
7 Chambre(s)

MAISON LOCHES 12 PIÈCES 380 M²

Chambourg-sur-Indre (37310)
Réf : 7248

Maison contemporaine à 5 minutes du centre ville de Loches en direction de Tours, cette maison contemporaine propose de nombreuses prestations haut de gamme : Piscine, Hammam, Spa Jacuzzi, pool-house, ainsi qu'un verger, un potager, une serre, bbq avec fumoir, jardin d'été, atelier, 4 garages, grands espaces de rangements, grange... un petit paradis sur un terrain de 7000 m2.


Au RDC :
La maison est composée de 3 belles chambres, 2 salles de bains et 2wc pour la partie nuit. Côté pièces de vie, l'entrée donne sur un grand salon avec cheminée, prolongé d'une véranda très spacieuse offrant une prise de vue magnifique sur un vallon et son moulin. La salle à manger communique avec la grande cuisine meublée et entièrement équipée.

A l'ETAGE :
5 chambres avec leur point d'eau, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande salle de billard, salle de jeu.
Un escalier permet d'accéder aux combles qui peuvent servir de rangements.
Un escalier extérieur avec une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage

Au Premier NIVEAU :
Un vaste espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres... buanderie, salle d'eau, wc, cuisine, cave à vin, bar et salle de gym, atelier et double garage.

Enfin, l'isolation et la consommation énergétique de la maison sont excellent avec les notes de B et B, on notera la présence discrète de panneaux solaires qui viennent compléter la volonté d'une consommation énergétique "verte".
Double système de chauffage : Pac + Fioul

Pompe à chaleur + Fioul + Bois + panneaux solaires.
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 46 kWh/m²/an. Prix de vente : 675 000 € - Honoraires charge vendeur.


Me contacter,
Pascal Carbonnel
Denoray Immobilier / Domaines&Châteaux
Tel : x7 77 89 47 66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En Bref

Code postal 37310
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 6 729 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Energie

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DPE
GES