Exclusivité

Bords (17430)

4 pièces - 134 m²

Maison familiale proche de l'ocean

249 000 €

Ref : FFVAP360014414

Découvrir le bien

À découvrir sans tarder, pour en ressentir toute la magie et le potentiel !

Au cœur de la douce commune de Bords, cette propriété à raffraichir vous attend, nichée à quelques pas du centre-bourg et 30 minutes de l’océan

En une promenade de sept minutes à pied, vous rejoignez l’école ou les commerces qui rythment la vie du village : la boulangerie où flotte l’odeur du pain chaud, l’épicerie conviviale, le bar-tabac animé et la pharmacie rassurante.

La maison, à rénover, vous ouvre les portes de ses 134 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour baigné de lumière, une salle à manger aux airs d’autrefois, une cuisine authentique, une chambre paisible, une salle d’eau, des toilettes, un grand garage et deux caves.

À l’étage, un palier distribue deux chambres qui n’attendent qu’un souffle de renouveau.

À l’extérieur, la nature est reine : sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m², se dressent un vaste garage de 300 m² et deux ateliers, parfaits pour rêver, créer ou travailler en toute sérénité.

Un lieu rare, idéal pour un artisan amoureux de l’espace et du calme, ou une famille en quête d’un nouveau souffle au cœur de la campagne.

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 259 000 € TTC, soit 246 000 € net vendeur et 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17430

Surface habitable (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

entrée 6.45 m²

chambre 15.60 m²

salle à manger 17.30 m²

chambre 15.70 m²

cuisine 9.27 m²

dégagement 1.42 m²

salle d\'eau 1.60 m²

toilettes 1.28 m²

grenier 27.20 m²

Etage 1

palier 1.50 m²

dégagement 4.46 m²

chambre 16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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