Exclusivité

Fondettes (37230)

6 pièces - 161 m²

Coup de cœur – Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville

398 000 €

Ref : FFVMA360014710

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Coup de cœur – Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville

Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m² (137m² lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m², véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
Une salle de bains élégante avec baignoire et douche
Des toilettes séparées

À l’étage :

Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m²
Une salle d’eau
Des toilettes indépendantes

Sous-sol complet :

Un grand garage de 40 m²
Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Les atouts qui font la différence :

Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville
Maison lumineuse avec double exposition
Espaces annexes généreux (sous-sol complet)
Emplacement recherché, tout à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37230

surface terrain 967 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Rez de chaussée

entrée 7.32 m²

cuisine 12.38 m²

pièce de vie 32.50 m²

salle de bain 7.21 m²

toilettes 1.12 m²

cellier 3.41 m²

chambre 14.22 m²

dégagement 3.87 m²

Etage 1

chambre 10.20 m²

chambre 11.90 m²

chambre 22.03 m²

toilettes 1.68 m²

dégagement 3.31 m²

salle d\'eau 5.14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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