Élégance intemporelle & cadre bucolique – Propriété de caractère de 255 m² sur un parc de 4226 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 255 m² repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m², un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille
Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse :
Dès l’entrée, le charme opère :
- Salon élégant à l’atmosphère feutrée.
- Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de plain-pied, salle d’eau, toilettes indépendantes.
- Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, complètent cet étage résolument fonctionnel.
- CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR NEUVE.
- DPE : B (98 kwh/m²/an)
- GES : A (3 kgCO²/m²/an)
- Coûts annuel d'énergies : (entre 1940 € et 2650 €)
Étage
Confort et intimité :
L’étage accueille les espaces nuit :
- Trois spacieuses chambres, baignées de lumière.
- Un second bureau, idéal pour travailler au calme.
- Une salle de bain raffinée équipée en plus d'une douche à l’italienne.
- Une salle d’eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings.
Extérieur Un cadre de vie d’exception avec son parc paysager qui propose un véritable havre de paix :
- Vastes pelouses arborées, bosquets d’ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé.
- Superbe piscine offrant des instants de détente absolue.
- Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l’abri des regards.
- Portail sécurisé et système d’alarme pour une tranquillité totale.
- Un terrain constructible de 1000 m² attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m² et de la vente.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce.
Le cœur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur..
Le prix de première offre possible est fixé à 799 000 € (honoraires inclus).
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite
Pour de plus amples informations :
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
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