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La Membrolle-sur-Choisille (37390)
9 pièces - 170,48 m²

maison de 170m2 4 chambres piscine et dépendance de 180m2

650 000 €
Ref : 7833MDN
Découvrir le bien
EXCLUSIVITÉ Maison de caractère avec dépendance de 190 m² à La Membrolle-sur-Choisille
Un bien rare aux portes de Tours. Située à La Membrolle-sur-Choisille, commune recherchée à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle développe environ 170 m² habitables et bénéficie d’un accès rapide à Tours grâce à la rocade.
Derrière sa façade pleine de cachet, la maison offre de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses et une piscine.
Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : une exceptionnelle dépendance d’environ 190 m² au sol qui ouvre de nombreuses possibilités. Grand garage, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création d’une seconde habitation : cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison conjugue ainsi le charme de l’ancien, avec ses caractéristiques propres aux demeures du début du XXᵉ siècle, et un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa piscine.
Son emplacement est également un véritable avantage : La Membrolle-sur-Choisille permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en rejoignant rapidement Tours, notamment grâce à la proximité de la rocade. Saint-Cyr-sur-Loire et les commodités de l’agglomération tourangelle sont également facilement accessibles.
Maison de caractère, beaux volumes, quatre chambres, piscine, dépendance de 190 m² et proximité immédiate de Tours : une propriété aux multiples possibilités, proposée en exclusivité.
Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
Ce bien est proposé en "VENTE INTERACTIVE". Le prix de première offre possible est fixé à 650 000 euros (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37390
surface terrain 1 334 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 4
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 1 596 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 71 85 35 92
E-mail domainesetchateaux@icloud.com
Adresse
6 place Cathédrale 37000 Tours

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