Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

9 pièces - 190 m²

Maison 190m² 9pièces 5 chambres

760 000 €

Ref : VMA440014719

Découvrir le bien

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire.
Développant environ 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille.

Vous profiterez notamment d’une vaste pièce de vie traversante de 49 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois.
La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché.

Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage.

Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37540

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 735 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %

Taxe foncière annuelle 2 603 €

Etage -1

Chaufferie m²

garage 32.50 m²

buanderie m²

cave m²

Rez de chaussée

entrée 3.12 m²

Petit salon 13.60 m²

pièce à vivre 45 m²

suite 18.12 m²

chambre = 15m² salle d'eau avec wc = 3.12m²

vestiaire 4.60 m²

WC 1.25 m²

cuisine 13 m²

Frigo = 2022 Cuisine 2006

Etage 1

chambre 9.90 m²

chambre 19.15 m²

chambre = 16.15 dressing = 13

Salle d\'eau 14.20 m²

suite 18.90 m²

chambre = 14 salle d'eau avec wc =4.90

Etage 2

suite m²

avec salle d'eau = 4.80 / au sol : 7.40 chambre = environ 50 au sol / 15.80

Commerces et santé
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Pratique

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L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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