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Coup de coeur
Fondettes (37230)
6 pièces - 161 m²

Maison cœur de ville

398 000 €
Ref : FFVMA410014741
Découvrir le bien

Coup de cœur – Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville

Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m² (137m² lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m², véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

  • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, 
  • Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
  • Une salle de bains élégante avec baignoire et douche
  • Des toilettes séparées

À l’étage :

  • Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m²
  • Une salle d’eau
  • Des toilettes indépendantes

Sous-sol complet :

  • Un grand garage de 40 m²
  • Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage
  • Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Les atouts qui font la différence :

  • Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville
  • Maison lumineuse avec double exposition
  • Espaces annexes généreux (sous-sol complet)
  • Emplacement recherché, tout à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37230
surface terrain 967 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1989
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 71 85 35 92
E-mail domainesetchateaux@icloud.com
Adresse
6 place Cathédrale 37000 Tours

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