Ancien corps de ferme fortifié du XVIᵉ siècle – Une propriété de caractère aux multiples possibilités
Au cœur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère avec ses 111 m² de plain-pied, ancienne dépendance du château de Courcoué datant du XVIᵉ siècle.
Témoignage remarquable du patrimoine local, cet ancien corps de ferme fortifié séduit par son histoire, son cachet et le potentiel qu'offrent ses nombreux bâtiments.
La maison principale, entièrement de plain-pied, propose une organisation fonctionnelle et confortable comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une chambre / bureau, deux autres grande chambres une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier ainsi qu'une chaufferie donnant accès aux vastes greniers, des huisseries en aluminium à triple vitrage et des murs dotés d’une largeur peu commune.
Dans le prolongement de l'habitation se trouvent un ancien pressoir, véritable témoin de l'histoire des lieux, ainsi qu'un cellier donnant accès à une cave ancienne pleine de charme à la température de 12°toute l’année, complété par la présence d'un adoucisseur d'eau.
Au-dessus, deux niveaux de greniers aux charpentes et couvertures en excellent état offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Face à la maison principale, une seconde habitation offrant 61 m², aménagée en gîte indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.
L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont deux vastes granges situées au nord et au sud de la propriété ainsi qu'un hangar bordant la partie nord-ouest. Un puits vient également enrichir cet ensemble rare.
Côté confort, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et de prestations techniques de qualité.
Cette demeure authentique séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets touristiques, les familles en quête d'espace ou encore les passionnés de patrimoine chargé d'histoire.
Une propriété rare où histoire, caractère et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 320 000 € TTC, soit 302 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com
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