Exclusivité

Nouveauté

Amboise (37400)

10 pièces - 371 m²

Demeure de charme

530 000 €

Ref : FFVAP360014768

Découvrir le bien

idéalement située à seulement cinq minutes de l’autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable demeure de caractère datant de 1890 incarne à la perfection l’élégance et le raffinement de son époque.

Développant 371 m² habitables (345 m²) la propriété offre des volumes exceptionnels sublimés par de superbes hauteurs sous plafond.

Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l’ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d’époque et leurs matériaux nobles.

La demeure propose 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité.

Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien.

Chaque détail témoigne du cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les exigences de vie actuelles.

Un bien d’exception, à la fois accessible et chargé d’histoire, destiné aux amateurs de lieux uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 530 000 € TTC, soit 500 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36

frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37400

surface terrain 2,73 ha

Surface loi Carrez (m²) 345 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1890

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 570 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 71 85 35 92

E-mail domainesetchateaux@icloud.com

Adresse

6 place Cathédrale 37000 Tours

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